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中介公司在哪些情况承担连带责任

吴亮律师2025-07-02松阳律师

中介公司在以下情形需承担连带责任:
故意隐瞒或提供虚假信息,像明知房屋问题却不告知,致委托人受损,与违约方共担责任。
未如实报告交易重要事项,给委托人造成损失,可能担责。
与交易方恶意串通损害他人利益,和串通方对受损方担责。
协助违法违规交易,要承担相应连带责任。
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结论:
中介公司在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、未履行如实报告义务、与交易方恶意串通、违规操作等常见情况下需承担连带责任。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,中介合同中,中介有如实报告等义务。若中介故意隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等重要事实或提供虚假情况,未如实报告交易重要事项,与交易方恶意串通损害他人利益,或协助违法违规交易,这些行为都违背了应尽义务。一旦给委托人造成损失,中介就需与违约方、串通方等承担连带责任。这是为了保障交易的公平公正和委托人的合法权益。若在与中介的交易中遇到类似问题,不确定自身权益是否受损或中介是否应承担责任,可向专业法律人士咨询。
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1.中介公司在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、未履行如实报告义务、与交易方恶意串通、违规操作等常见情况下需承担连带责任。当出现这些行为导致委托人利益受损时,中介要和相关责任方共同担责。
2.为避免此类连带责任问题,中介公司应做到:加强员工培训,提升其法律意识和职业道德,确保能如实报告重要信息。建立严格的信息审查机制,对房屋等交易标的的相关信息进行全面核实。同时,监管部门要加大对中介市场的监管力度,对违规中介依法进行处罚,以规范市场秩序,保护委托人的合法权益。
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法律分析:
(1)中介公司故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,比如房屋存在重大质量问题或产权纠纷却不告知,致使委托人利益受损,此时需和违约方一起承担连带责任。这是因为中介有义务如实披露关键信息,保障委托人的知情权。
(2)未履行如实报告义务,即中介没有把交易相关重要事项如实告知委托人,若因此给委托人造成损失,也可能承担连带责任。如实报告是中介基本职责,未履行该职责要担责。
(3)与交易方恶意串通损害另一方利益,这种不正当行为使中介需和串通方共同对受损害方承担连带责任。
(4)中介协助当事人进行违法违规交易行为,违反了法律规定和行业规范,要承担相应连带责任。

提醒:在与中介合作时,需留意其是否如实披露信息。若遇到上述情况导致自身利益受损,建议及时咨询专业法律意见。
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(一)中介要保证信息真实,不能故意隐瞒房屋质量、产权纠纷等重要事实,避免提供虚假情况。
(二)严格履行如实报告义务,将交易相关重要事项毫无保留地告知委托人。
(三)保持独立公正,不与交易方恶意串通损害另一方利益。
(四)杜绝违规操作,不协助当事人进行违法违规交易。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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