小区自制能成立物业公司吗？

小区自制可以成立类似物业公司的组织来管理。首先要确保按合法程序操作，比如召开业主大会，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，其中过半数同意相关事项。要明确管理职责、财务制度等。若遇到业主不配合缴费等问题，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。
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小区业主委员会可依法成立物业公司。依据《公司法》及相关法规，需满足公司设立条件，并遵守法律、行政法规。不依法成立或运营，可能面临法律处罚及信誉损失，影响小区管理。
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小区可成立物业公司。具体操作：1. 明确发起人和股东；2. 筹集注册资本；3. 制定公司章程；4. 提交设立登记申请；5. 获准后开展物业活动，需遵守法规。
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成立物业公司常见方式是按公司法规定条件申请设立。选择方式时，需考虑是否符合设立条件，如股东、资本等，并咨询专业法律人士确保合规。
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