没结婚前买的房子,是谁的

法律分析：
（1）一方以个人财产出资购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，归出资方所有。比如婚前全额付款并拿到房产证的情况，房产就是出资方个人的。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方要对另一方补偿。
（3）双方婚前共同出资购买的房屋，不论登记在哪方名下，通常按出资比例按份共有。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形房屋归属有别。建议涉及相关问题时，咨询专业法律人士进一步分析。
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1.婚前购买房屋归属分多种情况确定。一方以个人财产出资购买并登记在自己名下，房屋属个人财产归出资方，像婚前付全款并取得房产证的房产就是个人财产。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，登记一方要对另一方补偿。
3.双方婚前共同出资购买，不论登记在哪一方名下，通常按双方出资比例按份共有。

解决措施和建议：婚前明确购房出资情况并保留凭证；涉及共同出资的签订协议明确份额；离婚分割时友好协商，协商不成可咨询律师通过法律途径解决。
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结论：
婚前购买房屋归属分三种情况确定，一方以个人财产出资登记在自己名下属个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；双方婚前共同出资购买一般按出资比例按份共有。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前购房归属有明确界定。一方以个人财产出资并登记在自己名下的房屋，因其出资与登记都体现个人属性，所以属于个人财产。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，考虑到婚后共同还贷部分的贡献，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会根据实际情况判决，同时登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。双方婚前共同出资购买的房屋，因是双方共同出资，通常按出资比例按份共有。如果在婚前购房归属问题上有疑问，或者遇到类似纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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（一）婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明是个人财产出资的材料，以便明确房屋归属自己。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷，要保存好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚协商不成时，按法律规定处理，另一方有权获得相应补偿。
（三）双方婚前共同出资购房，签订书面协议明确各自出资比例和房屋份额，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方用个人财产买房并登记在自己名下，房子是出资方的个人财产。比如婚前付全款拿房产证，房产就归其个人。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，且房子登记在首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.双方婚前共同出资买房，不论登记在哪方名下，通常按出资比例按份共有。