和老公分居买房怎么办

1.分居时买房，若夫妻没对财产做约定，房子通常算夫妻共同财产。想让房子归个人，可和丈夫签书面财产协议，写明房子归自己。协议得是书面的，内容要双方自愿，不违法违规，不违背公序良俗。

2.用个人财产付首付、贷款，房子登记在自己名下，婚后也用个人财产还贷，要留好购房合同、付款凭证等证明资金是个人财产的证据，这样房子也可能被认定为个人财产。
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分居状态下买房，在未对财产约定时通常属夫妻共同财产。若想房产归个人，有两种可行办法。
1.签订书面财产协议：与配偶签订书面协议，明确此房归个人所有。协议要采用书面形式，内容需是双方真实意愿表达，不违反法律法规强制规定与公序良俗。
2.用个人财产购房并保留证据：以个人财产支付首付和贷款，房产登记在自己名下，婚后也用个人财产还贷。同时保留好购房合同、付款凭证等，以此证明资金源于个人财产，该房产也可能被认定为个人财产。
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结论：
分居状态下买房，若无财产约定一般属夫妻共同财产；可签订书面财产协议使房产归个人，或用个人财产支付首付、贷款并登记自己名下且保留资金来源证据，也可能认定为个人财产。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，通常为夫妻共同财产。分居仍处于婚姻关系存续期，所以此时买房若无约定就属共同财产。若要使房产归个人，签订书面财产协议是一种有效方式，此协议要符合书面形式、双方真实意思表示、不违法违规及不违背公序良俗等条件。另外，用个人财产支付首付、贷款且登记自己名下并婚后用个人财产还贷，同时保留好能证明资金来源为个人财产的证据，该房产也有被认定为个人财产的可能。如果在处理分居买房财产归属问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）签订书面财产协议：夫妻双方签订协议，明确房产归一方所有。协议要采用书面形式，内容是双方真实想法，不违反法律法规和公序良俗。
（二）用个人财产购房并保留证据：以个人财产支付首付和贷款，房产登记在自己名下，婚后也用个人财产还贷，同时保留好购房合同、付款凭证等能证明资金来自个人财产的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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法律分析：
（1）在分居状态下，若夫妻未对财产作出约定，此时购买的房产通常会被认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间所得财产的一般认定原则。
（2）若想让房产归个人所有，可与对方签订书面财产协议。此协议必须采用书面形式，内容要体现双方真实意愿，同时不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（3）以个人财产支付首付并贷款，房产登记在自己名下，且婚后用个人财产还贷，要保留好购房合同、付款凭证等能证明资金源于个人财产的证据，这样房产有可能被认定为个人财产。

提醒：签订书面财产协议时要确保内容严谨规范。保留资金来源证据务必真实有效，若情况复杂，建议咨询进一步分析。