结论:
租赁合同到期可续签,有约定优先续租权的应保障,未续签但继续使用且出租人无异议,原合同继续有效但变为不定期租赁。
法律解析:
依据相关法律规定,租赁双方在租赁合同到期后,可基于自愿原则协商并重新签订续租合同。若原合同中对优先续租权有明确约定,这一约定具有法律效力,需按约定保障相关方的优先续租权。续租合同的内容既可以参考原合同,也能根据实际新情况进行协商变更。当租赁合同到期未续签,而承租人继续使用租赁物,同时出租人未提出异议时,原租赁合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。在这种不定期租赁关系中,双方都有权随时解除合同,但需要在合理期限前通知对方。如果在租赁过程中遇到复杂问题或对续签合同有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.租赁合同到期能续签,租赁双方协商一致后可重新签续租合同。
2.若原合同有优先续租权约定,需按约定保障此权利。
3.续租合同内容可参考原合同,也能协商变更。
4.没续签但承租人继续使用、出租人无异议,原合同继续有效,租赁期变为不定期,双方可随时解约,但要提前合理时间通知对方。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.租赁合同到期后能够续签,租赁双方可自行协商,就续租事宜达成一致后重新签订续租合同。若原合同中有优先续租权的约定,应依约保障。
2.续租合同内容既可以参照原合同,也能结合新情况协商变更,以适应双方新的需求和情况。
3.若未续签但承租人继续使用租赁物,而出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,只是租赁期限变为不定期。此时双方均可随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。
建议租赁双方在合同到期前及时沟通续租事宜,明确是否续租以及续租的具体条款。若选择不续签,应提前合理时间告知对方,避免给对方造成不必要的损失。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)租赁合同到期后续签,遵循意思自治原则,租赁双方能自行协商,就续租事宜达成一致后重新签订续租合同。
(2)若原合同明确约定了优先续租权,那么必须按照约定保障该权利,以维护合同的公平性和严肃性。
(3)续租合同内容灵活,既可以参照原合同,也能依据新情况进行协商变更,以适应实际需求。
(4)若未续签合同,但承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。在这种情况下,双方都可随时解除合同,但需在合理期限前通知对方。
提醒:
租赁双方在续签合同时应仔细审查合同条款。面对不定期租赁,双方要清楚随时解约的风险,有疑问建议咨询专业法律人士。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)租赁双方自行协商达成一致后重新签订续租合同,这是最常规的方式,能明确双方新的权利义务。
(二)若原合同约定优先续租权,要按约定保障该权利,避免产生纠纷。
(三)续租合同内容可参考原合同,也能依据新情况协商变更,以适应实际需求。
(四)未续签但承租人继续使用租赁物且出租人无异议,原合同继续有效但变为不定期租赁,双方可随时解约,不过要在合理期限前通知对方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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